米牛网 新政过后楼市并未“火爆”，6月值得期待

5月已经过去，虽然官方的相关数据没有出炉。但是通过各机构的数据不难发现，在经过517政策刷屏之后，一线城市和部分二线城市数据都有所回升。但绝对不想朋友圈中展现的那样火爆。

根据中指研究院的数据显示，5月 百城信件住宅均价为16396元/平，环比上涨0.25%同比上涨1.33%。看着数据挺喜人，要知道在4月的时候百城的价格环比上涨0.27%同比上涨1.08%。两个月相比较会发现其实新政过后涨幅差不多。所以说，新房的上涨与新政关系不大。主要还是改善型产品的入市带动了购买力的释放。

二手房的百城均价在14870元/平，环比下跌0.7%。下跌城市数量达到100个，连续12个月下跌城市超过90。虽然比4月份的下跌减少了0.05%。已经25个月环比下跌。同比的跌幅I 5.8%。如果按城市量级来看的话一线城市环比下跌0.69%，二线城市下跌0.72%，三四线则为0.68%。由此可见房东“以价换量”的行为仍在继续，很多人都在此刻套现离场。同时，二手房的房价也在不断的突破房东的底线。

4月数据不好看，5月的数据起色不大，6月势必还会有新政释放。要知道历年来6月数据都是至关重要的。630不光是房企的生命线也是很多职业经理人的最后“宣判日”

相信很多人都清楚米牛网，现在的政策可以用“史无前例”来形容，这个福利期购房是相当合适的。可问题的关键是大家购房差的不是贷款利息和购房资格。而是首付和还贷能力。