恒铭投资 购房时选择“一次性付清”好，还是“还贷30年”好？ 作为购买过两种购

购房时选择“一次性付清”好，还是“还贷30年”好？

作为购买过两种购房形式的过来人，就由我来给大家依次分析一下。

“还贷30年”的优势：

1. 资金杠杆

对于还贷者来说，在低利率环境下借贷，不仅保持了资金的流动性，还能利用贷款进行更高回报的投资。

2. 缓解财务压力

我常年出差，不得已的情况下只好准备在另外座城市也买了一套房子。但由于之前我买房时是一次性支付，高额的房款已经让我兜里的钱所剩无几了。

所以这次我选择了还贷，将大额资金支出分散到30年，这大幅度降低了我月度财务的压力，其余的闲钱保证经济、娱乐、家庭的需要。

3. 保持流动性与投资潜力

选择还贷可以让家庭保持较高的资金流动性，有助于应对未来的不确定性。另外作为一名对创业有所抱负的人，我会保留大部分资金，用于餐饮业、教育业、以及服务行业的投资。

这些投资一旦有所起色，完全有可能超过我房贷的成本。就算投资失败了，那些钱本身也是我有所预留的，对我还贷的影响不会太大。

还贷30年的弊端：

1. 长期利息负担

长期还贷意味着购房的成本大大增加，每个月还要多还利息。

2. 经济波动风险

虽说30年的还款期限很长，但经济形势变化可能会导致我的收入不稳定，从而增加还款难度。

3. 投资回报的不确定性

我先前说过，投资并非是一帆风顺的，一旦投资回报入不敷出，同时还没有对补救措施制定和规划，这只会提高还贷的难度，毕竟除了房贷之外，还有车贷、铺面等租金。

杂七杂八地算下来，不预留一些闲钱还真没办法！

一次性付清的优势：

1. 免除长期债务

一次性付款可以消除长期的财务负担和利息支付，为家庭提供了更大的经济自由和安全感，这也正是我当初选择一次性付清的原因。

2. 可能获得折扣优惠

当初选择全款购房，就是因为能享受几千到几万不等的折扣优惠，这么看来，我的总购房成本就会降低。

一次性付清的劣势：

1. 巨额资金支出

全额付房虽说不算什么难事，可这并不代表后期的装修、屋内设计、配置不用花钱。更何况在后续的生活中起码还要预留大量闲钱，维持家庭的消耗，以及紧急情况。

2. 牺牲其他投资机会

自全款付清之后，我在短期时间内失去了不少投资且回报率高的机会。如果选择“还贷30年”恒铭投资，至少不会在投资和储蓄问题上出现任何无力感。